Ügyvédi támogatás az eladóknak az ingatlaneladásuk folyamatában
ügyvédi támogatás
ingatlan tulajdonosoknak
(eladóknak)
Miért lehet szükséged ügyvédi segítségre, ha el szeretnéd adni az ingatlanodat?
Amikor meghozod a döntést, hogy el szeretnéd adni az ingatlanodat, elsőre valószínűleg semmi bonyodalmat nem találsz majd az eladási folyamatban. És igen, valóban léteznek egyszerű ingatlaneladások is. Viszont én - a több mint 15 év alatt megkötött igen nagy mennyiségű adásvételi szerződést készítve - biztonsággal mondhatom Neked: nem az egyszerű ügyletek vannak többségben a magyarországi ingatlanpiacon.
Számos váratlan (kisebb-nagyobb) nehézséggel szembesülhetsz, amikor megérkezik ingatlanodra az első vevőjelölt. Ezért fontos előre felkészülnöd azokra a problémákra, amik a Te konkrét eladásod esetében felmerülhetnek.
Számos vevő lép vissza a vásárlási szándékától az utolsó pillanatokban, amikor szembesül az ingatlan tulajdoni lapján található (nem várt) terhekkel és bejegyzésekkel.
Ezek a “szétcsúszott” üzletek az esetek zömében elkerülhetőek, ha az eladó szakértő ügyvédi támogatással készül fel az ingatlan értékesítésére.
Számos váratlan (kisebb-nagyobb) nehézséggel szembesülhetsz, amikor megérkezik ingatlanodra az első vevőjelölt. Ezért fontos előre felkészülnöd azokra a problémákra, amik a Te konkrét eladásod esetében felmerülhetnek.
Számos vevő lép vissza a vásárlási szándékától az utolsó pillanatokban, amikor szembesül az ingatlan tulajdoni lapján található (nem várt) terhekkel és bejegyzésekkel.
Ezek a “szétcsúszott” üzletek az esetek zömében elkerülhetőek, ha az eladó szakértő ügyvédi támogatással készül fel az ingatlan értékesítésére.
Mit tartalmaz az ügyvédi támogatás?
Pontosan mit nyújt Számodra az én ügyvédi segítségem?
- Segítek ügyvédi szemmel felkészíteni az ingatlant az eladásra:
Az ingatlan tulajdoni lapján vagy térképmásolatán több olyan bejegyzés is lehet, amiről tulajdonosként eddig nem tudtál, vagy már megfeledkeztél, esetleg elfelejtetted töröltetni. Ezek a bejegyzések akár el is tudják lehetetleníteni az eladást.
Mint például:
- haszonélvezet, ha már nem él a haszonélvező
- tartási jog
- lezárt végrehajtások
- lejárt szocpol, csok stb. támogatások
- kifizetett hitelek
- Átnézem a vevő ügyvédje által elkészített adásvételi szerződés tervezetét:
A tervezet átnézésekor figyelembe veszem az előre megbeszélt eladói érdekeidet anélkül, hogy túlokoskodnám a szerződés szövegét. A tervezethez - amennyiben szükséges - írásos javaslatot készítek, amit a vevő ügyvédjének egy az egyben továbbítani tudsz. - Részt veszek az adásvételi szerződésen:
Az adásvételi szerződés aláírásakor, még a helyszínen is felmerülhetnek mindkét fél részéről módosítási javaslatok (főként olyan esetekben, amikor szerződéstervezet nem készült az aláírás időpontja előtt). Egy-egy hirtelen felmerülő változtatás a szerződés pontjaiban, a vevők legjobb szándéka mellett is, eredményezhet az eladó számára előre nem észlelhető, hátrányos állapotot.
15+ éve dolgozom ingatlanjogi területen
Több mint 15 éve nagy számban készítek adásvételi szerződéseket. Olyan mennyiségű gyakorlati tapasztalatra tettem szert, hogy vélhetően hatékony és eredményes segítséget tudok nyújtani mindazok számára, akik bizonytalanul és tapasztalatok hiányában vágnak bele az ingatlanuk eladásába.
Attól függően, hogy az eladni kívánt ingatlanod tulajdoni lapja milyen “állapotban” van, illetve hogy milyen mértékben van szükséged jogi segítségnyújtásomra, 3 támogatási formát tudok ajánlani Számodra:
Attól függően, hogy az eladni kívánt ingatlanod tulajdoni lapja milyen “állapotban” van, illetve hogy milyen mértékben van szükséged jogi segítségnyújtásomra, 3 támogatási formát tudok ajánlani Számodra: