Az eladó ügyvédi képviselete ingatlan adásvételi szerződésen
Ügyvédi jelenlét adásvételi szerződésen
Mikor hasznos eladóként ügyvéddel érkezned az ingatlanod adásvételi szerződésére?
Az ingatlan adásvételi szerződéseket a vevő ügyvédje készíti el, és az esetek 98%-ában a vevő fizeti az ügyvéd munkadíját. Ettől függetlenül az ügyvédnek kötelessége képviselni az eladó érdekeit is a szerződés megkötése során. Ezért önmagában az a tény, hogy a vevő fizeti az ügyvédet, nem jelenti azt, hogy az eladónak is szüksége van egy ügyvédre, aki az ő érdekeit képviseli a szerződéskötésen.
Adódhatnak azonban olyan esetek, amikor az eladó nem tud minden számára fontos szempontot megosztani a szerződést készítő ügyvéddel. Egyszerűen azért, mert nem tudja pontosan előre, hogy milyen információkat kellene elmondania. Nem tudja, hogy a szerződés bizonyos pontjai milyen következményeket hozhatnak számára, és azok fognak-e majd neki nehézséget okozni a jövőben(pl. egy későbbi ingatlan vásárlása során, vagy akár a birtokbaadáskor).
Hasznos, ha az aláírás előtt 1-2 nappal készül egy szerződéstervezet, amit az eladónak is van ideje átolvasni, értelmezni. Vagy egy hozzáértő ügyvéddel átolvastatni és véleményeztetni. De néha előfordul, hogy sürgeti az idő a szerződő feleket, és már nincs lehetőség szerződéstervezet küldésére.
Illetve adódhatnak olyan módosítási javaslatok, amik csak az aláírás előtti pillanatokban derülnek ki, és az eladó - teljesen érthetően - elbizonytalanodik, hogy jó lesz-e az neki, ha elfogadja ezeket a feltételeket.
És előfordulhat az is, hogy az eladó nem szívesen avatja be a vevőket az ingatlan eladásával összefüggő magánéleti kérdéseibe, ezért szeretne egy külső segítséget, aki az ő érdekeit képviseli a szerződésen.
Adódhatnak azonban olyan esetek, amikor az eladó nem tud minden számára fontos szempontot megosztani a szerződést készítő ügyvéddel. Egyszerűen azért, mert nem tudja pontosan előre, hogy milyen információkat kellene elmondania. Nem tudja, hogy a szerződés bizonyos pontjai milyen következményeket hozhatnak számára, és azok fognak-e majd neki nehézséget okozni a jövőben(pl. egy későbbi ingatlan vásárlása során, vagy akár a birtokbaadáskor).
Hasznos, ha az aláírás előtt 1-2 nappal készül egy szerződéstervezet, amit az eladónak is van ideje átolvasni, értelmezni. Vagy egy hozzáértő ügyvéddel átolvastatni és véleményeztetni. De néha előfordul, hogy sürgeti az idő a szerződő feleket, és már nincs lehetőség szerződéstervezet küldésére.
Illetve adódhatnak olyan módosítási javaslatok, amik csak az aláírás előtti pillanatokban derülnek ki, és az eladó - teljesen érthetően - elbizonytalanodik, hogy jó lesz-e az neki, ha elfogadja ezeket a feltételeket.
És előfordulhat az is, hogy az eladó nem szívesen avatja be a vevőket az ingatlan eladásával összefüggő magánéleti kérdéseibe, ezért szeretne egy külső segítséget, aki az ő érdekeit képviseli a szerződésen.
Hogyan zajlik?
Hogyan zajlik ez a gyakorlatban?
- Időpontfoglalás telefonos konzultációra (Közben lesz lehetőséged megadni a szerződés tervezett időpontját és helyszínét. Kapacitásom korlátai miatt csak budapesti szerződéseken tudok jelen lenni. Ha a szerződésed vidéken lesz, akkor Számodra javaslom a “Szerződéstervezet átnézése” szolgáltatásomat.)
- A konzultáción előzetesen egyeztetjük az adásvételi szerződéssel kapcsolatos fontos pontokat, kérdéseket, aggodalmakat.
- Megbeszélt időpontban elkísérlek a szerződésre és segítelek az ott felmerülő döntési helyzetekben.
Az ügyvédi jelenlét az adásvételi szerződésen 40.000 Ft + ÁFA
(Az Időpontot foglalok! gombra kattintva még csak az előzetes konzultációra tudsz időpontot foglalni. Ha szerződés időpontjában nem tudok a rendelkezésedre állni, akkor az átutalt munkadíjat természetesen visszautalom Számodra.)